不動産名義や権利に変更があった場合の登記です。
例えば...
◆不動産を購入（売却）する予定。
◆住宅ローンを借りるので抵当権設定登記をしたい。
◆住宅ローンを完済したので抵当権抹消登記をしたい。
◆居住している家と土地を夫から贈与を受けた。
◆離婚による財産分与として、不動産の全部又は一部を相手方に渡した（又は相手方から受け取った）。
◆遺産分割協議又は遺言に伴う登記手続をしたい。
◆相続によって共有状態となっている不動産を単独所有としたい。
その他、不動産登記に関する事ならお気軽にご相談下さい。
＜不動産売買の必要書類＞
売買登記に際しては、売主様、買主様それぞれ以下の書類等が必要となります。
| 売主様の必要書類
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1.必ず必要なもの
・権利証（登記識別情報）
・印鑑証明書（３ヶ月以内のもの）
・ご印鑑（実印）
・身分証明書（運転免許証など）
・固定資産評価証明書
２.その他必要なもの
（住所や氏名に変更があった場合）
・住民票（戸籍の附票)、戸籍謄本
（抵当権がついている場合）
・抵当権抹消書類一式（銀行より入手）
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| 買主様の必要書類
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1.住宅ローンを利用する場合
・住民票
・印鑑証明書（３ヶ月以内のもの）
・ご印鑑（認印又は実印）
・身分証明書（運転免許証など）
・売買契約書
・住宅用家屋証明書（使える場合）
２.現金で購入の場合
・住民票
・ご印鑑（認印）
・身分証明書（運転免許証など）
・住宅用家屋証明書（使える場合）
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＜不動産贈与の必要書類＞
贈与登記に際しては、贈与をされる方、贈与を受ける方それぞれ以下の書類等が必要となります。
| 贈与される方の必要書類
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1.必ず必要なもの
・権利証（登記識別情報）
・印鑑証明書（３ヶ月以内のもの）
・ご印鑑（実印）
・身分証明書（運転免許証など）
・固定資産評価証明書
２.その他必要なもの
（住所や氏名に変更があった場合）
・住民票（戸籍の附票)、戸籍謄本
（抵当権がついている場合）
・抵当権抹消書類一式（銀行より入手）
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| 贈与を受ける方の必要書類
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1.必ず必要なもの
・住民票
・ご印鑑（認印又は実印）
・身分証明書（運転免許証など）
・贈与を証明する書類等
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＜不動産相続の必要書類＞
相続登記に際しては、被相続人様（亡くなられた方）、相続人様（相続する方）それぞれ以下の書類等が必要となります。
| 被相続人様の必要書類
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1.必ず必要なもの
・戸籍謄本一式
（出生から死亡まで全て）
・戸籍の附票又は除票
２.その他必要なもの
・遺言書（ある場合）
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| 相続人様の必要書類
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1.必ず必要なもの（相続人全員）
・戸籍謄本
・住民票
・ご印鑑（認印及び実印）
・身分証明書（運転免許証など）
２.その他必要なもの
・遺産分割協議書（遺産分割の場合）
・印鑑証明書
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